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首創!老房加裝電梯用上按揭法,住戶最低每月只需付68元

時間:2019-06-10 14:05來源:新電梯中國 作者:新民晚報
   新電梯中國網訊(微信號:新電梯、新電梯網)

  老公房裝電梯有了新模式。位于閔行區莘莊鎮的東湖花園9號單元樓首創按揭法裝電梯,住戶最低每月僅需付68元,最高387元,連續支付15年。這部電梯預計最快10月左右就可以投入使用。

  根據《關于本市既有多層住宅增設電梯建設管理相關建設審批的通知》(滬建房修聯(2016)833號)規定:既有多層住宅業主或者居民有增設電梯意愿的,需要物業管理區域內三分之二以上業主同意。同時,還需加裝幢90%以上業主同意(其他業主無明確反對意見)的相關協議,包括改造資金分攤、后期運行及維護保養方案等。由于居民意見統一難、加裝電梯費用高、配套政策依據不足、行政審批繁瑣等多方面原因,加裝電梯并不容易。

  圖說:莘莊鎮東湖花園電梯加裝工作進展通報會。莘莊鎮提供(下同)

  決定安裝電梯后,東湖花園9號單元樓所在居委會聯手業委會、滬中物業管理有限公司草擬了一份《關于東湖花園加裝電梯公開信》在小區電子屏、樓道內公示,之后按照居民的熱議點再起草了一份《加裝電梯八問八答》,為大家答疑解惑。

  圖說:關于東湖花園小區加裝電梯的公開信。

  “前期與各部門、居民的溝通交流很重要。”居民區黨總支書記陳健說,溝通中發現有些年輕人還是不太愿意裝電梯,他們說自己體力好,沒必要另外花錢,有的則選擇沉默。

  針對資金撥付、資金使用、施工安全等問題,莘莊鎮攜手東湖花園從資金補貼機制、多維度安全保障等方面落實措施,提升了小區加裝電梯項目的安心指數和推進力度。

  圖說:加裝電梯八問八答。

  根據上海市既有多層住宅加裝電梯試點政府補貼資金的相關文件,政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼,最高不超過24萬元/臺。這部分財政補貼資金將在電梯安裝結束后,向區相關部門申領。

  經過測算,東湖花園加裝一部電梯費用大概65萬元,去除政府補貼的24萬元,居民一共需要出資41萬元,這著實是個不小的數目。

  圖說:電梯按揭付款費用告知單。

  東湖花園首創按揭法。41萬元的電梯安裝費,電梯安裝公司按照15年按揭方式向居民收取,譬如,2樓的居民一個月僅需付68元,3樓則是159元......居住在6樓的居民,每個月則需支付387元。

  并且,在電梯完工后的15年內,電梯的電費、維保費、維護費、保險費以及所有修理費用都將會由電梯安裝公司承擔,居民無需再次出資。

  近日,東湖花園9號單元樓加裝電梯的申請獲得了閔行區住房保障和房屋管理局批復立項。

文章關鍵詞: 電梯
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