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2019年買房,有4筆款不用再交了?不少人不懂傻傻白送錢

時間:2019-06-05 10:59來源:新電梯中國 作者:中華網
  新電梯中國網訊(微信號:新電梯、新電梯網)

  2019年買房,有4筆款不用再交了,不少人不懂傻傻白送錢

  買房,對于大多數家庭來說,都不是一件容易的事。買一套房子,很多時候,不是都有“六個錢包”資源,基本都需要東拼西湊,當然,這還僅僅是首付款,買完房,還需要長達二三十年的還房貸生涯,每月定時還貸已成為很多家庭開支的重要組成部分。為此,我們在日常生活中是能省則省。既然如此,我們買房時就不能多花冤枉錢。不要被開發商、中介和其他機構忽悠,不少人不了解傻傻白送錢,而且數目還不小。我們一起來看看有哪4筆款?

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第一筆款:房產證辦理費用

  根據國家的相關規定,買一手房后辦理房產證的相關費用應由開發商支付,而且還應由開發商幫助辦理,而購房者不需要支付任何費用。不過,在現實中,特別是在有些不發達的地方,開發商會利用購房者不懂程序,比如收取辦理房產證的工本費、路程費等等,算下來也有好幾百元。

  對于購房者來說,那么大筆首付款都交了,這幾百元小錢讓交就交了,一是嫌麻煩,二是擔心因小失大。事實上,如果一戶交3、5百的話,一個2000戶的中型小區,開發商就可以收到60到100萬資金,這錢賺得也太容易了。而對于購房者來說,幾百元也是自己辛苦賺來的血汗錢,應能省則省。

  第二筆款:天然氣開口費

  在早期的時候,天然氣建設與房子建造是各自進行的,所以才有了天然氣開口費一說,這項費用一般都需要兩三千,但在585號文件出臺以后,這筆費用就取消了,完全歸入開發商拿地時一并繳納。也就是說,如果開發商不交此項費用,就不能辦理規劃、立項手續,房子也不可能上市。所以,只要市面上出售的房子,都是包含在商品房售價里了,不需要購房者再交所謂“天然氣開口費”,如果再收,就屬于重復收取。開發商若要你交此筆費用,你完全可以拒交。有媒體為此打了一個形象比喻“你買了火車票,難道還要把火車買下來嗎?”,其意就是說明這筆費用本身就應由開發商交納。

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第三筆款:購房認籌優惠款

  一些開發商為鎖定購房客戶和加快資金回籠,認籌金收取的數額由數千到數萬不等,甚至更高。開發商往往承諾,誰先交認籌金,誰就享有優先選房權,甚至還可以優惠。事實上,開發商往往不能兌現自己的承諾,或者自身調高價格,事實上并未讓購房者得到實惠。有時候,若你交了這筆錢又不想購買,想退也很困難,開發商會設立各種流程,讓你知難而退,最終不了了之。

  不過,正在進行的掃黑除惡運動中,其中也包括整治房地產市場亂象,這種以欺詐形式騙取購房者認籌金的做法也是受到嚴厲打擊的,所以購房者若遇到此類侵占自身權益的情況,可向相關部門舉報。

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第四筆款:交款抵房款

  在過去市面上,我們經常可以看到各種“1萬抵2萬,2萬抵5萬”等賣房宣傳活動。不少不懂的購房者可能會被這個優惠活動所吸引,想當然認為可以省掉一筆購房款。事實上并非如此,這些活動大都由電商、開發商聯合“演出”。

  一方面,樓盤售價都是在房管部門嚴格審核備案通過,不可能朝令夕改。購房者交錢抵房款僅僅是一個把戲而已,并不會對價格作出實質性的讓步和優惠。

  另一方面,現在市面上收取購房客戶的“多少錢抵更多房款”的單位大都是與開發商合作的房產電商公司。一般說來,開發商給代理公司的商品房售價是既定的,代理公司為了吸引購房者,會把價格往上翻,然后再釋放“多少錢抵更多房款”的信息,讓大家認為占到便宜,實際上,羊毛出在羊身上,只是代理公司額外收取費用變了一個說法而已。同樣,此類不正規收取購房者費用做法也屬于房地產市場亂象之一,可舉報投訴處理。

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